Strefa MN
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN – 66MN, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z uwzględnieniem pkt 2;
2) dopuszcza się usługi w lokalu użytkowym, o którym mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, w brzmieniu obowiązującym w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, z wyłączeniem handlu hurtowego, usług związanych z obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, działalności związanych z rozrywką i zakwaterowaniem, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a) budynków mieszkalnych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
b) obiektów innych niż wymienione w lit. a, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
9) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,
c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych nie stosuje się ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 9;
11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:
a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 – 8, dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia planu, z uwzględnieniem lit. b,
b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie,z uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4;
12) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2,
b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2.
Strefa MNU
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, oznaczonych symbolami 1MNU – 90MNU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
c) istniejąca zabudowa zagrodowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usług rzemieślniczych;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a) budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b,
b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c) budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcją rolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m,
d) obiektów innych niż wymienione w lit. a – c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
9) geometria dachów:
a) budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,
c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 9, nie stosuje się;
11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:
a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 – 8, dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia planu, z uwzględnieniem lit. b,
b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie,z uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
13) usługi lokalizowane w zabudowie:
a) o której mowa w pkt 1b i pkt 2 powinny niekonfliktowo współistnieć z funkcją realizowaną na działkach sąsiednich, co oznacza m. in., że skutki prowadzenia tej działalności nie mogą zagrażać bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz stwarzać uciążliwości, szczególnie w postaci wytwarzania hałasu;
b) o której mowa w pkt 1b mogą być realizowane w budynku, którego powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 150 m2,
c) o której mowa w pkt 2 mogą być realizowane w budynkach zlokalizowanych na wydzielonych działkach budowlanych, przy czym powierzchnia zabudowy budynku nie może przekroczyć 500 m2;
14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2,
b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2,
c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym oraz zabudowy usługowej: min. 1000 m2.
Strefa MU
Dla terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej, oznaczonych symbolami 1MU – 5MU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowo – mieszkaniowa,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym,
c) zabudowa usługowa, w zakresie nieuciążliwych usług;
2) w zabudowie, o której mowa w pkt 1 wyklucza się: komisy samochodowe, handel węglem i sypkimi materiałami budowlanymi, usługi związane z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętem elektromechanicznym, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacje paliw, bazy i usługi związane z transportem oraz handel hurtowy- za wyjątkiem terenu 1MU – handel hurtowy, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla:
a) zabudowy mieszkaniowo – usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 40%,
b) zabudowy usługowej: maks. 45%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy dla:
a) zabudowy mieszkaniowo – usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: min. 0,01, maks. 0,8,
b) zabudowy usługowej: min. 0,01, maks. 0,9;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla:
a) zabudowy mieszkaniowo – usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: min. 30%,
b) zabudowy usługowej: min. 15%;
8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a) budynków mieszkalnych, usługowo – mieszkalnych, mieszkalno – usługowych i usługowych, w tym w zakresie usług publicznych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b,
b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c) obiektów innych niż wymienione w lit. a i b, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
9) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych i budynków usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,
c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 9 nie stosuje się;
11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:
a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 – 8, dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę budynku do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia planu, z uwzględnieniem lit. b,
b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, z uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4;
12) usługi lokalizowane w zabudowie:
a) o której mowa w pkt 1 powinny niekonfliktowo współistnieć z funkcją realizowaną na działkach sąsiednich, co oznacza m. in., że skutki prowadzenia tej działalności nie mogą zagrażać bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz stwarzać uciążliwości, szczególnie w postaci wytwarzania hałasu;
b) o której pkt 1b mogą być realizowane w budynku, którego powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 150 m2;
13) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie więcej niż 5 stanowisk;
14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2,
b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2,
c) zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym oraz zabudowy usługowej: min. 1000 m2.
| Strefa MN | Strefa MNU | Strefa MU |
|---|---|---|
| Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN – 66MN, ustala się: | Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, oznaczonych symbolami 1MNU – 90MNU, ustala się: | Dla terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej, oznaczonych symbolami 1MU – 5MU, ustala się: |
| 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z uwzględnieniem pkt 2; | 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4; c) istniejąca zabudowa zagrodowa; | 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowo – mieszkaniowa, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym, c) zabudowa usługowa, w zakresie nieuciążliwych usług; |
| 2) dopuszcza się usługi w lokalu użytkowym, o którym mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, w brzmieniu obowiązującym w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, z wyłączeniem handlu hurtowego, usług związanych z obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, działalności związanych z rozrywką i zakwaterowaniem, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4; | 2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usług rzemieślniczych; | 2) w zabudowie, o której mowa w pkt 1 wyklucza się: komisy samochodowe, handel węglem i sypkimi materiałami budowlanymi, usługi związane z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętem elektromechanicznym, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacje paliw, bazy i usługi związane z transportem oraz handel hurtowy- za wyjątkiem terenu 1MU – handel hurtowy, z uwzględnieniem § 6 ust. 4; |
| 3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; | 3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; | 3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; |
| 4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; | 4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; | 4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; |
| 5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %; | 5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %; | 5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla: a) zabudowy mieszkaniowo – usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 40%, b) zabudowy usługowej: maks. 45%; |
| 6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8; | 6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8; | 6) wskaźnik intensywności zabudowy dla: a) zabudowy mieszkaniowo – usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: min. 0,01, maks. 0,8, b) zabudowy usługowej: min. 0,01, maks. 0,9; |
| 7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%; | 7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%; | 7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla: a) zabudowy mieszkaniowo – usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: min. 30%, b) zabudowy usługowej: min. 15%; |
| 8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym: a) budynków mieszkalnych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, b) obiektów innych niż wymienione w lit. a, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; | 8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym: a) budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b, b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna, c) budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcją rolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m, d) obiektów innych niż wymienione w lit. a – c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; | 8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym: a) budynków mieszkalnych, usługowo – mieszkalnych, mieszkalno – usługowych i usługowych, w tym w zakresie usług publicznych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b, b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna, c) obiektów innych niż wymienione w lit. a i b, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; |
| 9) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych, b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o, c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie; | 9) geometria dachów: a) budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych, b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o, c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie; | 9) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych i budynków usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych, b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o, c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie; |
| 10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych nie stosuje się ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 9; | 10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 9, nie stosuje się; | 10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 9 nie stosuje się; |
| 11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają: a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 – 8, dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia planu, z uwzględnieniem lit. b, b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie,z uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4; | 11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają: a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 – 8, dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia planu, z uwzględnieniem lit. b, b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie,z uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4; | 11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają: a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 – 8, dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę budynku do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia planu, z uwzględnieniem lit. b, b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, z uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4; |
| 12) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2, b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2. | 12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania: a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych, b) miejsca dostaw i rozładunku, c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk; | 12) usługi lokalizowane w zabudowie: a) o której mowa w pkt 1 powinny niekonfliktowo współistnieć z funkcją realizowaną na działkach sąsiednich, co oznacza m. in., że skutki prowadzenia tej działalności nie mogą zagrażać bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz stwarzać uciążliwości, szczególnie w postaci wytwarzania hałasu; b) o której pkt 1b mogą być realizowane w budynku, którego powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 150 m2; |
| - | 13) usługi lokalizowane w zabudowie: a) o której mowa w pkt 1b i pkt 2 powinny niekonfliktowo współistnieć z funkcją realizowaną na działkach sąsiednich, co oznacza m. in., że skutki prowadzenia tej działalności nie mogą zagrażać bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz stwarzać uciążliwości, szczególnie w postaci wytwarzania hałasu; b) o której mowa w pkt 1b mogą być realizowane w budynku, którego powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 150 m2, c) o której mowa w pkt 2 mogą być realizowane w budynkach zlokalizowanych na wydzielonych działkach budowlanych, przy czym powierzchnia zabudowy budynku nie może przekroczyć 500 m2; | 13) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania: a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych, b) miejsca dostaw i rozładunku, c) miejsca parkingowe w liczbie więcej niż 5 stanowisk; |
| 14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2, b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2, c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym oraz zabudowy usługowej: min. 1000 m2. | 14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2, b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2, c) zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym oraz zabudowy usługowej: min. 1000 m2. |