Powstała krótka lista zadań do realizacji przy budynku wielorodzinnym

Jest szansa, że w nieodległej perspektywie sytuacja mieszkańców gminnego budynku wielorodzinnego przy ul. Pszczyńskiej 339 w pewnym stopniu się poprawi. Tak przynajmniej wynika z deklaracji, jakie zostały złożone przez przedstawicieli właściciela tj. Gminy Wyry, podczas spotkania z mieszkańcami, które miało miejsce w środę 13 kwietnia br.

Do spotkania doszło w związku z licznymi apelami mieszkańców budynku o podjęcie działań w problematycznych kwestiach. W wyniku rozmów, mieszkańcy wraz z urzędnikami z Referatu Gospodarki Komunalnej i Inwestycji ustalili krótką, trzypunktową listę zadań do realizacji w najbliższym czasie, które przy relatywnie niedużych nakładach poprawią nieco stan i funkcjonalność budynku.

Zadania wskazane do realizacji po przeprowadzeniu rozmów:

Kliknij, aby powiększyć	1. Wymiana okien strychowych po gradobiciu W tej chwili bezszybne okna są prowizorycznie przytkane (po interwencji samych mieszkańców budynku), tak aby chronić wnętrze przed zalaniem i nadmiernym wychłodzeniem. Trzecie okno od frontu, znajdujące się nad częścią niezamieszkałą (jedno z mieszkań na piętrze od dłuższego czasu stoi puste) jest stłuczone częściowo.
Kliknij, aby powiększyć	2. Odtworzenie zsypów na węgiel Na ten moment mieszkańcy mają dwie możliwości gromadzenia węgla w piwnicy: mogą wnosić węgiel w pojemnikach przez klatkę schodową, co wymaga znacznego wysiłku; lub wprowadzić węgiel przez świetliki przy zastosowaniu prowizorycznych zabezpieczeń przed możliwym zanieczyszczeniem zagłębienia poniżej prześwitu oraz zachowaniu szczególnej ostrożności. Świetliki zostały zamontowane w tym roku podczas prac przy fundamentach budynku, zastępując pierwotnie znajdujące się w tych miejscach zsypy, uniemożliwiając tym samym wygodne wprowadzenie węgla do piwnicy, mimo że wnoszono uwagi co do tego rozwiązania.
Kliknij, aby powiększyć	3. Utworzenie dojazdu dla odbiorców odpadów Obecnie śmieciarki lub inne pojazdy upoważnione do odbioru odpadów segregowanych jaki i odpadów zmieszanych, mierzą się z utrudnieniami podczas dojazdu do pojemników (o poj. 120l, 240l i większych) przez niewielkie podwórko. Po konsultacjach ustalono, że do kubłów zostanie poprowadzona osobny podjazd, tak aby śmieciarki mogły dostać się do pojemników bezpośrednio od głównej drogi a nie przez podwórko, gdzie trudno jest manewrować samochodem ciężarowym między zwartą zabudową.

Na ten moment przy budynku w dalszym ciągu prowadzone są prace przy drenażu, realizowane zgodnie z zapisem w „Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013-2018”¹. W dłuższej perspektywie, jak można przeczytać w tym samym programie, w budynku ma zostać przeprowadzona całościowa wymiana pokrycia dachowego.

Miejmy nadzieję, że w najbliższym czasie uda się zrealizować wskazane przez mieszkańców zadania z tzw. krótkiej listy, a w przyszłości nic nie stanie na przeszkodzie, aby zgodnie z uchwalonym przez Radę Gminy programem, przeprowadzony został wyczekiwany przez mieszkańców generalny remont dachu. Realizacja tych zamierzeń byłaby kolejnym krokiem w kierunku stworzenia w budynku normalnych warunków zamieszkania. A takich tylko oczekują mieszkańcy w zamian nie tylko za troskę o zajmowane lokale, ale przede wszystkim za wnoszone do gminy regularnie opłaty, tak za wynajmowane mieszkania, jak i dodatkowe przestrzenie w obrębie posesji – posadowienie garażu czy możliwość zagospodarowania części podwórka pod strefę do wypoczynku.

Przytoczone w tym tekście zadania nie wyczerpują całkowicie listy rzeczy „do zrobienia” przy gminnym budynku wielorodzinnym, który wciąż pod pewnymi względami odstaje od podobnych gminnych obiektów w Wyrach. Wiekowej bryle z pewnością przydałaby się m.in. termomodernizacja, która pozwoliłaby na zmniejszenie ilości zużywanej energii cieplnej, a przy okazji znacznie podniosłaby estetykę budynku. Tego typu inwestycja jest zbieżna z założeniami „Planu odnowy miejscowości Gostyń na lata 2016-2022”, który przewiduje możliwość termomodernizacji tego konkretnego budynku, ale jej nie gwarantuje². Pozytywnie na otoczenie, jak i wygodę mieszkańców, wpłynęłyby także działania mające na celu utwardzenie podjazdu oraz części placu za budynkiem, który obecnie utwardzony jest jedynie fragmentarycznie, w głównej mierze staraniem samych mieszkańców.

Budynek mieszkalny przy ul. Pszczyńskiej 399 to jedyny gminny budynek w Gostyni pełniący wyłącznie funkcje mieszkalne. Stanowi własność Gminy Wyry od chwili powołania jej do życia. W budynku mieszczą się cztery lokale użytkowe, zaliczane do mieszkaniowego zasobu gminy o łącznej powierzchni użytkowej 236,95 m2.

Pozostałe gminne budynki znajdujące się w granicach miejscowości, z wydzieloną częścią mieszkalną, pełnią funkcje mieszane:
– ul. Pszczyńska 296 – budynek OSP Gostyń mieści jeden lokal;
– ul. Pszczyńska 347 (własność prywatna z działalnością komercyjną na parterze) – w budynku mieszczą się cztery wynajmowane przez gminę lokale na piętrze;
– ul. Rybnicka 2 – budynek przychodni zdrowia, w którym wydzielone są dwa lokale.